3 Häuser im Paket - TOP Anlage

Objektnr. EFH2085#sAE6AP
Zimmer 15
Wohnfläche 410,00 m²
Kaufpreis 779.000 €

Objektbeschreibung

Wir haben diese Immobilie als gesamte Wohnanlage gekauft!

Die gesamte Wohnanlage wurde vermessen und wird real geteilt. D.h. erst danach können einzelne Häuser oder/und Wohnungen verkauft werden. Der Realteilungsentwurf liegt derzeit dem Landratsamt Heidelberg vor. Wir gehen davon aus, dass es im Frühjahr 2022 zu den ersten Verkäufen kommen kann.

Derzeit ist es möglich die Häuser / Wohnungen zu reservieren. Eine Reservierung ist nur möglich mit geleisteter Anzahlung, die auf den Kaufpreis angerechnet wird.

Das Haus Nr.1 in der Wohnanlage bietet 3 Zimmer auf 2 verschiedenen Etagen zum Wohnen und einen großen Gewerberaum im Erdgeschoss zum Arbeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein separat zugänglicher, großer, gewerblich nutzbarer Raum (der in Wohnraum umgebaut werden kann). Die Wohnung im Obergeschoss ist über eine separate und überdachte Außentreppe zu erreichen.
Hier befindet sich der Eingangsbereich mit Flur, ein Bad mit Waschbecken, Dusche & WC, eine Küche mit Einbauküche, ein angrenzendes Esszimmer mit Holzofen und Zugang zur gefliesten, großzügigen Terrasse und ein Wohn-/Schlafzimmer mit gemütlichem Holzofen.
Über eine mit Teppichboden ausgelegte Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier gibt es ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss und ein kleiner überdachter Balkon.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Das Haus Nr.2 in der Wohnanlage bietet 6 Zimmer auf 3 verschiedenen Etagen zum Wohnen. Seit 2015 ist das Haus vermietet. Derzeit beträgt die Miete 600 EUR pro Monat (kalt).

Im Erdgeschoss liegt der Eingangsbereich mit Flur, Gäste WC mit Waschbecken & Dusche, einem kleinen Abstellraum, einer Küche, Waschmaschinenanschluss und Zugang zur überdachten Terrasse und eigenem Garten und dem Wohn-& Esszimmer mit gemütlichem Holzofen und dem Schlafzimmer.

Im 1.OG befindet sich ein Dielenbereich, mit Holzofen, direktem Zugang zur Küche ohne EBK (wird aktuell als großer Abstellraum verwendet).
Das Badezimmer mit Wanne und Dusche hat ein Tageslichtfenster und ist deckenhoch gefliest. Auf dem Stockwerk sind zudem noch das Schlafzimmer mit großen Fenstern und das Wohnzimmer mit Balkon und Blick in den Garten.

Das ausgebaute Dachgeschoss hat ebenfalls 2 Zimmer, allerdings ohne Küche und Badezimmer. Auch das DG verfügt über einen eigenen Holzofen.

Das Haus Nr.3 in der Wohnanlage bietet 6 Zimmer auf 3 verschiedenen Etagen zum Wohnen.

Im Erdgeschoss liegt der Eingangsbereich mit Flur, Garderobe, Gäste WC mit Waschbecken & Dusche, einem kleinen Abstellraum, einer Küche, Waschmaschinenanschluss und Zugang zur überdachten Terrasse und eigenem Garten und dem Wohn-& Esszimmer mit gemütlichen Holzofen und dem Schlafzimmer.

Im 1.OG befindet sich ein Dielenbereich mit direktem Zugang zur Küche.
Das Badezimmer mit Wanne und Dusche ist deckenhoch gefliest. Auf dem Stockwerk sind zudem noch das Schlafzimmer mit Balkon (Blick in den Garten) und das Wohnzimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss hat ebenfalls 2 Zimmer, allerdings ohne Küche und Badezimmer.

Ausstattung

Haus 1:
Rollläden im ganzen Haus
Holzöfen im 1. OG im Ess- und Wohn-/Schlafzimmer
Flur: Laminat
Küche: PVC und Holzdecke hell
Esszimmer/Wohn-/Schlafzimmer 1. OG: Stäbchenparkett, Holzvertäfelung mit Spots
Badezimmer und WC: deckenhoch gefliest, Holzdecke hell
Schlafzimmer DG: Laminat, Holzdecke
Balkon im DG
Terrasse im 1.OG gefliest

Haus 2:
Rollläden im ganzen Haus
Holzofen / externe Gas & Strom Heizungen
Abstellräume
Fliesen, Laminat, helle Holzdecken
Balkon, sehr große Terrasse

Haus 3:
Rollläden im ganzen Haus
Holzofen / externe Gas & Strom Heizungen
Abstellräume
Fliesen, Laminat, helle Holzdecken
Balkon, sehr große Terrasse

Lage

Eschelbronn ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg. Sie liegt im nördlichen Kraichgau am Schwarzbach und gehört zum Rhein-Neckar-Kreis. In der Region ist der Ort wegen der dort ansässigen Möbelproduktions- und Vertriebsunternehmen als traditionsreiches „Schreinerdorf“ bekannt. Er ist durch die Schwarzbachtalbahn an die umliegenden Ortschaften angebunden.

Ansprechpartner

Thomas Weber