Älteres Haus im Haus mit Scheune, Nebengeb., kleiner Garten in Münzesheim

Objektnr. ETW 2059#sAE6AP
Zimmer 5
Wohnfläche 110,00 m²
Kaufpreis 146.000 €

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen eine Wohneinheit (Haus im Haus) auf 2 Stockwerken mit Balkon (Stockwerkseigentum - nach altem badischen Recht) in einem 2-Familienhaus, ein denkmalgeschütztes kleines, sehr altes Häuschen mit kleinem Anbau, 1 Scheune mit dahinter liegendem Garten in Süd-West-Lage, davor Freifläche bzw. Zufahrt zu den beiden Scheunen. (Die rechte Scheune gehört zum anderen Stockwerkseigentum).
1. Die Wohneinheit (Haus im Haus) ist sanierungs- und renovierungsbedürftig und ist mit Nachtspeicher- und Holzöfen ausgestattet. Zur Wohnung gehören 5 Zimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, ein Balkon mit Blick in den Innenhof ( Südseite).
Grundstück: Scheune, kl. Garten = 304 m²
2. Kleines, denkmalgeschütztes Häuschen auf 2 Stockwerken mit kleinem Nebengebäude (beides komplett sanierungsbedürftig): Grundstück = 170 m².
Die angegebene Wohnfläche bezieht sich nur auf die Wohneinheit.

Ausstattung

Die Wohneinheit (Haus im Haus) (Stockwerkseigentum) erstreckt sich über zwei Stockwerke mit separatem Eingang.
Erdgeschoss: 4 Zimmer, 1 Bad, 1 Abstellraum. Die Zimmer haben zum Teil niedrige Decken. Im Grundrissplan für das EG (Neu 1970) sind die beiden Zimmer zur Straße nur angedeutet vom Architekten (siehe alter Plan EG von 1950).
Obergeschoss: 1 Zimmer, 1 Balkon, 1 Speicherzimmer (vom Obergeschoss gibt es keine Pläne. Der Grundrissplan alt OG von 1950 betrifft nicht die zum Verkauf stehende Wohneinheit sondern gehört zum anderen Stockwerkseigentum, das nicht verkauft wird.)

Lageplan: der grüne Teil wird nicht verkauft!

Der Stadtbahnanschluss ist ca. 200 Meter entfernt und von der Wohnung fußläufig erreichbar.

Lage

Münzesheim ist ein Stadtteil von Kraichtal im Landkreis Karlsruhe im nordwestlichen Baden-Württemberg. Münzesheim liegt in der Hügellandschaft des Kraichgaus. Am 1. September 1971 vereinigte sich Menzingen mit Gochsheim und Unteröwisheim sowie den Gemeinden Bahnbrücken, Landshausen, Münzesheim, Neuenbürg (Baden), Oberacker und Oberöwisheim zur neuen Stadt Kraichtal.
Der Öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) wird vor allem durch die Kraichtalbahn (von Menzingen nach Bruchsal) bedient, auf der die S32 nach Karlsruhe verkehrt. Diese Linie erreicht in ca. 30–40 Minuten den Karlsruher Hauptbahnhof. Stationen im Stadtgebiet sind Menzingen, Bahnbrücken, Gochsheim, Münzesheim Ost, Münzesheim Bahnhof, Oberöwisheim, Unteröwisheim Bahnhof und Unteröwisheim Martin-Luther-Straße. In den Stadtteilen Landshausen, Neuenbürg und Oberacker gibt es Zubringer-Buslinien.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.

Ansprechpartner

Thomas Weber