ETW mit 2 Terrassen, Garage und kleinem Garten in 2-Familienhaus

Objektnr. ETW 2080#3yIPy
Zimmer 4
Wohnfläche 119,00 m²
Kaufpreis 330.000 €
Ort 74927 Eschelbronn

Objektbeschreibung

Die 4 ZKB Eigentumswohnung in dem 2-Fam. Haus in ruhiger Lage in Eschelbronn hat einen sehr großzügigen Schnitt mit viel Platz zwei großen Terrassen, einen kleinen Garten, einer eigenen Garage und einem Außenstellplatz.

Die Garagen sind im EG und die Wohnung befindet sich im 1.OG.

Der Eingangsbereich führt in eine Diele mit direktem Zugang zur Wohnung. Zur rechten Seite hin liegen 3 Räume, z.B.: ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro.
Außerdem führt die Diele direkt in das sehr große und hochwertige Badezimmer mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und WC.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Essen und Wohlfühlen und hat einen direkten Zugang auf die schöne Terrasse in Süd-Westlage. In der heutigen Zeit (Energiekrise) ist es sehr zum Vorteil, eine zweite Heizmöglichkeit zu haben. Durch den separaten Kamin mittig im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, den gesamten Wohn-/ Ess- und Küchenbereich und zum Teil die Diele zu heizen (Kachelkamin, Schwedenofen, etc.).
Eine sehr große Terrasse im EG hinter dem Haus mit eigenem kleinen Garten und ein großer Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse gehören zusätzlich zur Wohnung.
Die Küche mit Einbauküche hat einen separaten Abstellraum für Vorräte oder Putzgeräte.
Neben dem Eingangsbereich ist ein kleineres Gäste WC mit WC und Waschbecken.

Die Wohnung steht derzeit leer.

Ausstattung

- Isolierglasfenster in weißen Kunststoffrahmen, Rollläden
- einheitlich helle Fliesen auf den Böden in allen Räumen,
- hellbraune Holztüren in den Räumen,
- weiße Wände
- Holzdecken
- ein zweiter Kamin mitten im Wohn-/Esszimmer für einen Kaminofen
- Fußbodenheizung

Lage

Eschelbronn ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg. Sie liegt im nördlichen Kraichgau am Schwarzbach und gehört zum Rhein-Neckar-Kreis. In der Region ist der Ort wegen der dort ansässigen Möbelproduktions- und Vertriebsunternehmen als traditionsreiches „Schreinerdorf“ bekannt. Er ist durch die Schwarzbachtalbahn an die umliegenden Ortschaften angebunden.
Eschelbronn besitzt mit der Schlosswiesenschule eine gemeinsame Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Der heutige Kindergarten „Die Holzwürmer“ befindet sich hinter dem Pfarrhaus in der Neidensteiner Straße.

Ansprechpartner

Thomas Weber
+49 7252 9755362