ETW mit gr. Garage, Balkon und eigenem Garten in einem 2-Familienhaus

Objektnr. ETW 2079#3yIPy
Zimmer 3
Wohnfläche 100,81 m²
Kaufpreis 296.000 €
Ort 74927 Eschelbronn

Objektbeschreibung

Die 3 ZKB Eigentumswohnung - derzeit 4 ZKB - in dem 2-Familienhaus in ruhiger Lage in Eschelbronn hat 2 Schlafzimmer, eine offene Küche mit Abstellraum, einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, 2 Bäder, und einer eigenen Garage und ein großer Kellerraum im EG.

Die Garagen sind im EG; die Wohnung befindet sich im 2.OG/DG.

Der Eingangsbereich führt in eine Diele die direkten Zugang zur kompletten Wohnung bietet.
Zur rechten Seite hin liegen das Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Von der Diele aus kommt man direkt in das Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC.

Neben dem Eingangsbereich ist noch ein kleineres Gäste WC mit WC und Waschbecken.

Die Küche mit Einbauküche hat einen separaten Abstellraum für Vorräte oder Putzgeräte.

Der sehr große Wohn-& Essbereich bietet viel Platz zum Essen und Wohlfühlen und hat einen direkten Zugang auf den Balkon. Der Wohn-Essbereich ist derzeit mit einer Leichtbauwand abgetrennt, d.h. die Wohnung hat 4 ZKB, wird aber auf Wunsch in den normalen Zustand zurückgebaut.
In der heutigen Zeit (Energiekrise) ist es sehr zum Vorteil, eine zweite Heizmöglichkeit zu haben. Durch den separaten Kamin mittig im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, den gesamten Wohn-/ Ess- und Küchenbereich und zum Teil die Diele zu heizen (Kachelkamin, Schwedenofen, etc.).

Ausstattung

- Isolierglasfenster in weißen Kunststoffrahmen, Rollläden
-helle Steinfliesen in allen Räumen
- Holzdecken
- hellbraune Holzzimmertüren
- Holzdecken
- ein zweiter Kamin mitten im Wohn-/Esszimmer für einen Kaminofen
- Fußbodenheizung

Das 2-Familienhaus wurde 1998 geplant und in 2000 fertiggestellt und bezogen.

Lage

Eschelbronn ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg. Sie liegt im nördlichen Kraichgau am Schwarzbach und gehört zum Rhein-Neckar-Kreis. In der Region ist der Ort wegen der dort ansässigen Möbelproduktions- und Vertriebsunternehmen als traditionsreiches „Schreinerdorf“ bekannt. Er ist durch die Schwarzbachtalbahn an die umliegenden Ortschaften angebunden.
Die Schlosswiesenschule ist eine Ganztagsgrundschule mit Mensabetrieb.Der heutige Kindergarten „Die Holzwürmer“ befindet sich hinter dem Pfarrhaus in der Neidensteiner Straße.

Ansprechpartner

Thomas Weber
+49 7252 9755362