Attraktives 1FH mit Baugrundstück in Tauberbischofsheim

Objektnummer
2060 EFH 1
Anzahl Zimmer
12
Wohnfläche
392 m²
Grundstücksfläche
1.273 m²
Etagen
2
Baujahr
1997
Kaufpreis
749.000,00 €

Objektbeschreibung

Dieses freistehende, luxuriöse Einfamilienhaus wurde im Jahre 1997 in erstklassiger Bauweise in Tauberbischofsheim, Ortsteil Distelhausen errichtet und wird höchsten Wohnansprüchen gerecht. Auf insgesamt ca. 478 m² Wohn- und Nutzfläche wurde ein bemerkenswertes und imposantes Raumkonzept erschaffen, welches - geprägt von baulichen Besonderheiten und hochwertigen Materialien - keine Wünsche an modernsten Wohnkomfort offen lässt. Das üppige Grundstück mit einer Größe von ca. 1273 m² lässt sich bei Bedarf teilen, so entsteht ein Bauplatz mit ca. 500 m². Das gesamte Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über Erd- und Obergeschoss. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt vom Keller aus über eine moderne Gaszentralheizung mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung, Im UG sind gleich 3 abgeschlossene Räume, die als Büros/ Aktenraum benutzt werden können. Der Wellnessbereich kann nach Belieben gestaltet werden, ein Inndoor Pool ist im Rohbau vorhanden... Das EG besitzt 4 weitere Zimmer, ein üppiges, hell und freundliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer mit Übergang zur modernen und top gepflegten Einbauküche... Im OG befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, eine besonders schöne Galerie und ein extra großes Zimmer, was als Tonstudio/ Musikzimmer genutzt wurde. Im OG entsteht gerade ein neues Badezimmer... Wir freuen uns auf Ihren Besuch bei einer Besichtigung, Sie werden positiv überrascht sein!

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung - Gesamtgrundstücksgröße ca. 1273 m², Gesamtwohn- und Nutzfläche ca. 487 m² - abtrennbarer Bauplatz mit ca. 500 m², erschlossen - 2 Garagen im Haus, 2 Stellplätze davor, 5 weitere am Haupteingang - UG massiv Beton, EG und OG Holzständerbauweise - Zwei-Scheiben-Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen - verdeckte Rollladenkästen mit Kunststoffrollladen - vorbereitetes Schwimmbad im Haus, separates WC mit Dusche - im DG grosses Tonstudio - neues Badezimmer im OG in 2020 nach Absprache - Böden haben Marmorfliesen und Parkett - zusätzliche Ofen-Kaminheizung ( Stückholz ) - Einliegerwohnung möglich ( abtrennbar ) - besonders grosse Terrasse, kleines Schlafzimmer in OG hat zusätzlich eine Terrasse.. - Warmwasser mit Solar - Brauchwasser mit Zisterne ( 6000 l Regenwassertank ) unterirdisch....

Lage

97941 Tauberbischofsheim
Tauberbischofsheim ist die Kreisstadt des Main-Tauber-Kreises im fränkischen Nordosten Baden-Württembergs. Sie ist ein Mittelzentrum in der Region Heilbronn-Franken. Der Stadtkern Tauberbischofsheims liegt in Tauberfranken, einem baden-württembergischen Teil Frankens, in einem breiten, beständig nordnordwestlich laufenden Talabschnitt der unteren Tauber. Am Südrand der Stadt mündet von links der Brehmbach in den Fluss. Der Bahnhof Tauberbischofsheim liegt an der Taubertalbahn (Crailsheim–Wertheim). Im Stunden-Takt verkehren die Züge nach Aschaffenburg und Crailsheim. Ebenso liegt Tauberbischofsheim an der Bundesautobahn 81 (Würzburg–Gottmadingen) und der Bundesstraßen 27 Blankenburg–Schaffhausen sowie an der 290 nach Westhausen. Kindergarten und Grundschule, Läden des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden. Die umgebende Bebauung besteht aus der typischen Bebauung eines Einfamilienhaus-Wohngebietes.

Ansprechpartner

Herrn Frese Dirk
Telefon: +49(7244) 5583360
E-Mail: Frese@divi-tw.com