Dachgeschosswohnung mit Balkon & über das Tal

Objektnummer
ETW 2071
Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
75 m²
Etagen
3
Baujahr
1904
Kaufpreis
189.000,00 €

Objektbeschreibung

Die 3 ZKB Wohnung im DG bietet ca. 75 m² mit 1 Badezimmer inkl. Wanne, 1 Waschbecken und WC. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und wirkt durch die Holzdecken und Dachschrägen gemütlich. Die Wohnung hat eine Einbauküche. Außerdem gibt es einen Balkon mit einer schönen Aussicht / Weitblick. Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten für das ganze Gebäude: Hausrückseite - Balkonsanierung / Stellplätze nach Zuordnung Die Balkonstützen zur Hofseite hin, werden gerichtet/ verkleidet bzw. gestrichen. Der Balkonboden wird z.T. neu abgedichtet und mit Douglasie/ oder etwas gleichwertigem belegt. Wasch-/ & Trockenraum und Heizungs& Kelleräume im UG _______________________________________________________ Kaufpreis 189.000€ Kaufpreis 179.000€ ohne Stellplatz 5,2% Rendite _______________________________________________________ Der zusätzliche Erwerb einer großen Garage (6x3m) ist für 15.000€ möglich. Anstatt dem inkl.Stellplatz. Vom ursprünglichen Bj.1904 stehen im heutigen Zustand nur noch 4 Außenwände und der vordere Keller, der allerdings schon ein Betonboden besitzt und keinen Naturboden mehr.

Ausstattung

3 ZKB 1 Außenstellplatz hinter dem Haus im Hof Balkon Fliesen & Laminat braune Holztüren Thermopen-Isolierverglasung helle Holzdecken Küche inkl. Einbauküche Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC Waschraum/Trockenraum (gemeinschaftlich) im Keller separater Kellerraum Gemeinschaftstoilette im Keller für Grillfeste etc.

Grundrisse

Lage

75365 Calw OT Holzbronn
Calw liegt im Tal der Nagold im Nordschwarzwald in einer Höhe zwischen 330 und 630 Meter ü. NHN. Die Altstadt befindet sich westlich des Flusses, die neueren Stadtteile entwickeln sich an den Hängen. Weitere Gewässer im Stadtgebiet: Tälesbach, Ziegelbach, Wurstbrunnenbach, Schießbach, Schlittenbach und Schweinbach. Im nördlichen Stadtgebiet am westlichen Hang des Nagoldtals liegt die Bruderhöhle. Holzbronn ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Calw in Baden-Württemberg und liegt auf einer Hochebene im Heckengäu am Ostrand des Nordschwarzwalds, etwa 10 km südlich von Calw.

Ansprechpartner

Herrn Weber Thomas
Telefon: +49(7252) 9755362
E-Mail: info@divi-tw.com

Karte

Objektanschrift

Ortsstrasse 32
75365 Calw OT Holzbronn