Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Aussicht

Objektnummer
EFH 1000
Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
154 m²
Grundstücksfläche
822 m²
Etagen
2
Baujahr
1969
Kaufpreis
286.000,00 €

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet am Ortseingang von Bargen (von Sinsheim kommend) in Hanglage mit sehr schöner Aussicht. Der Eingangsbereich ist über eine bequeme Treppe zu erreichen. Die Zufahrt zur Garage liegt links neben dem Haus; die Fahrzeuge können hintereinander in die Garage gefahren werden. Das Einfamilienhaus wurde 1969 gebaut, 1970 wurde die Garage und 1983/84 der große Wintergarten mit 64,9 m² angebaut. 1971 wurde die Heizung innerhalb des Hauses an ihren jetzigen Ort verlegt (Öltank mit 7.000 Liter). Das Einfamilienhaus ist auf zwei Stockwerke verteilt: im EG befinden sich 3 Zimmer, 1 Badezimmer, ein Vorratskeller, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Im OG ist ein großes Wohn-/Esszimmer, der Zugang zum großen Wintergarten, die offene Küche mit Einbauküche, das Badezimmer (2005 eingebaut) und ein Schlafzimmer.

Ausstattung

Das freistehende Einfamilienhaus von 1969 mit 834 m² großen Grundstück, 154 m² Wohnfläche und 70 m² Wintergarten: - große Garage für 2 PKW´s mit begrüntem Dach; -EG: 3 Zimmer, 1 Abstellraum, ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, 1 Vorratsraum sowie die Heizung (Öl-Zentralheizung) und Zugang zur Garage. - OG: - verfügt über 5 Zimmer, davon ein großes Wohn-/Esszimmer und einen großen Wintergarten mit 64,9 m², Küche mit Einbauküche gegenüber der Essecke, Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten/Garten; - Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken (2005 eingebaut); -Fenster mit Isolierglas in braunen Holzrahmen und Rollläden; die Fenster im Wintergarten sind teilweise neu; -teilweise Holzdecken (im Wohn-/Esszimmer und im Wintergarten), Fliesen und Teppichböden; -Hinter dem Haus bzw. Wintergarten befindet sich eine Rasenfläche und ein Gemüsegarten. Der große Wintergarten ist ausbaufähig als Wohnraum / für ein weiteres Zimmer.

Lage

74921 Helmstadt-Bargen
Helmstadt-Bargen ist eine Gemeinde mit rund 3800 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Die Gemeinde gehört dem Gemeindeverwaltungsverband Waibstadt und der Tourismusregion Brunnenregion an. Helmstadt-Bargen liegt am Übergang des Kraichgauer Hügellandes zum Kleinen Odenwald. Auf der Gemarkung fließen fünf Bäche: Schwarzbach, Wollenbach, Forstbach, Gaulbach und der Wartschaftbach (Viehtriebbach). Helmstadt-Bargen ist ca. 13 km von Sinsheim und ungefähr 35 km von Heidelberg entfernt. Es besteht eine günstige Verkehrsanbindung an die Bundesautobahn A6 Mannheim-Heilbronn (Anschlussstelle Sinsheim ca. 13 km, Anschlussstelle Bad Rappenau ca. 15 km oder Anschlussstelle Rauenberg ca. 27 km entfernt). In Bargen gibt es einen kommunalen Kindergarten und eine Grundschule.

Ansprechpartner

Herrn Weber Kevin
Telefon: +49(7244) 5583360
E-Mail: k.weber@divi-tw.com