Gelegenheit! Vielseitig nutzbares Büro in Niefern-Öschelbronn

Objektnummer
2042
Anzahl Zimmer
8
Etagen
2
Baujahr
1978
Warmmiete
1.865,00 €
Kaltmiete
1.585,00 €

Kaution
3.170,00 €

Objektbeschreibung

Gewerbetreibende aufgepasst! 2 Großzügige Büroetagen suchen einen Nachmieter ( Kauf möglich)! Lassen Sie sich neben multifunktionalen Mietflächen auch von dem Flair und den Standortvorteilen begeistern. Es handelt sich um ein modernes, gepflegtes und sehr repräsentatives Büro ( EG/ UG ) in Mischlage in Niefern-Öschelbronn, Ortsteil Niefern, ca. 2 Autominuten von der A 8 entfernt. Durch die ausgeprägte Infrastruktur sind in der Nachbarschaft beste Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Gleich 8 Büroräume, 2 Lager, getrennte WC, Dusche und ein fest eingebauter und begehbarer Tresor stehen den neuen Mietern zur Verfügung. Die Nutzung ist wie angesprochen sehr vielseitig, ob ein Bürobetrieb, eine Arzt- oder Heilpraxis, oder auch ein kleiner Handwerksbetrieb, hier kann jeder seine Tätigkeit aufnehmen... Sämtliche Einteilungen der Räume sind veränderbar, Sie können die für Sie passende Aufteilung frei gestalten! Wir freuen uns auf Ihren Besuch bei einer Besichtigung, Sie werden positiv überrascht sein!

Ausstattung

normale Ausstattung - 2018 neue Heizung - gepflegte und helle Räume - Alarmanlage ( kann übernommen werden ) - sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet - Ölzentralheizung - Nutzfläche Untergeschoss ca. 116,74 m² - Nutzfläche Erdgeschoss ca. 140,38 m² - individuelle Gestaltung gegeben - großer, fest eingebauter und begehbarer Tresor - 4 Außenstellplätze, ( weitere Parkplatzmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung ausreichend gegeben ) - getrennte WC - separate Dusche...

Lage

75223 Niefern-Öschelbronn
Niefern-Öschelbronn ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt im Enzkreis etwa sieben Kilometer östlich der Stadt Pforzheim. Im Nordwesten schließt sich der Kraichgau an. Der Ortsteil Niefern ist im Tal der Enz gelegen, Öschelbronn südöstlich davon am Ortsbach. Der Haltepunkt Niefern in Niefern-Vorort liegt an der Bahnstrecke Karlsruhe–Mühlacker. Es halten Regional-Express-Züge im Zwei-Stunden-Takt der Relation Karlsruhe–Stuttgart sowie Züge der Stadtbahn Karlsruhe der Relation Wörth (Rhein)-Badepark–Karlsruhe–Bietigheim-Bissingen. Außerdem wird die Gemeinde durch die Bundesautobahn 8 und die Bundesstraße 10 erschlossen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich vor Ort.

Ansprechpartner

Herrn Frese Dirk
Telefon: +49(7244) 5583360
E-Mail: Frese@divi-tw.com