Gemütliche 3 ZKB Nr.5 mit schönem Blick

Objektnummer
ETW 2069
Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
81 m²
Baujahr
1904
Kaufpreis
199.000,00 €

Objektbeschreibung

Die geräumige 3 - 4 ZKB Wohnung im 1. OG bietet ca. 80 m² mit 1 Badezimmer inkl. Wanne und Dusche, 2 Waschbecken und WC ist für Familien mit 1 - 2 Kinder geeignet. Die Wohnung hat eine helle Einbauküche und bietet Platz für eine Essecke. Außerdem gibt es einen Balkon, von dem man eine schöne Aussicht hat. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Hof hinter dem Haus, ein Kellerabteil als Abstellraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch-/ Trockenraum. Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten für das ganze Gebäude: Eingangsbereich - Neue Haustüre Neue Briefkastenanlage Eingangsbereich (Diele) - Böden z.T. neu überarbeitet Hausrückseite - Balkonsanierung / Stellplätze nach Zuordnung Die Balkonstützen zur Hofseite hin, werden gerichtet/ verkleidet bzw. gestrichen. Der Balkonboden wird z.T. neu abgedichtet und mit Douglasie/ oder etwas gleichwertigem belegt. Wasch-/ & Trockenraum und Heizungs& Kelleräume im UG ____________________________________ Kaufpreis 199.000€ Kaufpreis 189.000€ ohne Stellplatz 5,46 % Rendite ____________________________________ Der zusätzliche Erwerb einer großen Garage (6x3m) ist für 15.000€ möglich. Anstatt dem inkl.Stellplatz. Vom ursprünglichen Bj.1904 stehen im heutigen Zustand nur noch 4 Außenwände und der vordere Keller, der allerdings schon ein Betonboden besitzt und keinen Naturboden mehr.

Ausstattung

3 - 4 ZKB Außenstellplatz im Hof Balkon Fliesen & Laminat braune Holztüren Thermopen-Isolierverglasung Küche inkl. Einbauküche Badezimmer mit Dusche + Wanne Waschraum/Trockenraum (gemeinschaftlich) Kellerraum Gemeinschaftstoilette im Keller für Grillfeste etc.

Lage

75365 Calw - OT Holzbronn
Calw liegt im Tal der Nagold im Nordschwarzwald in einer Höhe zwischen 330 und 630 Meter ü. NHN. Die Altstadt befindet sich westlich des Flusses, die neueren Stadtteile entwickeln sich an den Hängen. Weitere Gewässer im Stadtgebiet: Tälesbach, Ziegelbach, Wurstbrunnenbach, Schießbach, Schlittenbach und Schweinbach. Im nördlichen Stadtgebiet am westlichen Hang des Nagoldtals liegt die Bruderhöhle. Holzbronn ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Calw in Baden-Württemberg und liegt auf einer Hochebene im Heckengäu am Ostrand des Nordschwarzwalds, etwa 10 km südlich von Calw.

Ansprechpartner

Herrn Weber Thomas
Telefon: +49(7252) 9755362
E-Mail: info@divi-tw.com

Karte

Objektanschrift

Ortsstrasse 32
75365 Calw - OT Holzbronn