Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objektnummer
EFH 1744
Anzahl Zimmer
5
Wohnfläche
134 m²
Grundstücksfläche
270 m²
Etagen
3
Baujahr
1992
Kaufpreis
446.000,00 €

Objektbeschreibung

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich das moderne Wohnhaus mit einer Einliegerwohnung im Untergeschoss, einer Terrasse und einem kleinen Garten. Ein Carport und 1 zusätzlicher Stellplatz sind im Innenhof des Grundstücks mit zwei Wohngebäuden vorhanden. Man gelangt über einen kleinen Flur in einen großen, geräumigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einem gemütlichen Kaminofen. Das Erdgeschoss verfügt über große Isolierglasfenster in braunen Holzrahmen, wodurch der Wohnbereich hell und freundlich wirkt. Über das Wohnzimmer betritt man den Balkon. Rechts vom Eingang befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken. Zum Dachgeschoss gelangt man über eine sehr schöne Marmortreppe. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafräume und ein Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschbecken. In der Dachschräge sind helle Holzbalken sichtbar und verleihen dem Dachgeschoss Gemütlichkeit. Über eine Außentreppe kommt man in die Einliegerwohnung mit ca. 31 m²,(separater Zugang). Die Einliegerwohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Die Kellerräume bestehen aus einer Waschküche /Heizraum, Vorratsraum und einer Garderobe. Nach einer Neuvermessung des Objektes, wird die Grundstücksgröße auf 270m² bemessen und die Gemeinschaftsfläche (Zufahrt zum Grundstück) beträgt 27m².

Ausstattung

-Gaszentralheizung -Fußbodenheizung im ganzen Haus -die Treppe in den Keller und in das Dachgeschoss sind aus Marmor - helle Fliesen im Erdgeschoss, Fliesen und Laminat im Dachgeschoss -Kaminofen im Wohn-, Essbereich -im Flur sind eingelassene LED-Leuchten -die Decken im Wohnbereich sind mit Holz verkleidet und weiß gestrichen -die Fenster und Terrassentüre sind aus Isolierglas in braunen Holzrahmen -im Garten befindet sich ein Holzschuppen und ein kleines Gewächshaus -der Innenhof ist vollständig gepflastert -einschl. Hofeinfahrt und Carport können min. 4 PKW´s abgestellt werden -Energieausweis liegt vor

Lage

69190 Walldorf
Walldorf liegt an der Bundesautobahn 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und unweit der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und hat somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60. Die Bundesstraßen 39 und 291 verlaufen durch die Stadt. Die Entfernung nach Heidelberg beträgt 15 km und nach Mannheim 30 km. Walldorf verfügt über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot. Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt am Ostrand des Walldorfer Industriegebiets an der Baden-Kurpfalz-Bahn Heidelberg–Karlsruhe. Es halten Züge des Fern- (ICE und InterCity) und Regionalverkehrs. Bildung: Gymnasium Walldorf, Theodor-Heuss-Realschule, Waldschule (Grund-, Haupt- und Werkrealschule), Schillerschule (Grundschule) Sambugaschule (Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit Förderschwerpunkt Lernen), kostenlose Kindergärten

Ansprechpartner

Herrn Weber Thomas
Telefon: +49(7252) 975 53 62
E-Mail: info@divi-tw.com