Gewerbeflächen / Büro zu verkaufen in Niefern-Öschelbronn

Objektnummer
2066
Anzahl Zimmer
8
Etagen
2
Baujahr
1978
Warmmiete
0,00 €
Kaltmiete
0,00 €
Kaufpreis
439.000,00 €

Kaution
0,00 €

Objektbeschreibung

Gewerbetreibende aufgepasst! 2 großzügige Büroetagen suchen einen neuen Besitzer! Nutzungsänderung in Wohnfläche möglich! Lassen Sie sich neben multifunktionalen Gewerbe- und Wohnflächen auch von dem Flair und den Standortvorteilen begeistern. Es handelt sich um ein modernes, gepflegtes und sehr repräsentatives Büro (EG / UG) in Mischlage in Niefern-Öschelbronn, Ortsteil Niefern, ca. 2 Autominuten von der A 8 entfernt. Durch die vorhandene Infrastruktur sind in der Nachbarschaft beste Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Gleich 8 Büroräume oder Wohnräume, 2 Lager, getrennte WC, Dusche und ein fest eingebauter und begehbarer Tresor stehen dem neuen Eigentümer zur Verfügung. Die Nutzung ist wie angesprochen sehr vielseitig, ob ein Bürobetrieb, eine Arzt- oder Heilpraxis oder auch ein kleiner Handwerksbetrieb, hier kann jeder seine Tätigkeit aufnehmen .... oder einfach ein schöner Wohnraum!

Ausstattung

normale Ausstattung - Nutzungsänderung als Wohnraum möglich - 2018 neue Heizung - gepflegte und helle Räume - Alarmanlage (kann übernommen werden) - sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet - Ölzentralheizung - Nutzfläche - oder Wohnfläche Untergeschoss ca. 116,74 m² - Nutzfläche - oder Wohnfläche Erdgeschoss ca. 140,38 m² - individuelle Gestaltung gegeben - großer, fest eingebauter und begehbarer Tresor - 4 Außenstellplätze (weitere Parkplatzmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung ausreichend gegeben) - getrennte WC - separate Dusche .......

Lage

75223 Niefern-Öschelbronn
Die Gemeinde Niefern-Öschelbronn liegt mit seinen beiden Ortsteilen an der Pforte des nördlichen Schwarzwaldes etwa sieben Kilometer östlich der Stadt Pforzheim. Die Gemeinde liegt im Enzkreis etwa sieben Kilometer östlich der Stadt Pforzheim. Im Nordwesten schließt sich der Kraichgau an. Der Ortsteil Niefern ist im Tal der Enz gelegen, Öschelbronn südöstlich davon am Ortsbach. Der Haltepunkt Niefern in Niefern-Vorort liegt an der Bahnstrecke Karlsruhe-Mühlacker. Es halten Regional-Express-Züge im Zwei-Stunden-Takt der Relation Karlsruhe-Stuttgart sowie Züge der Stadtbahn Karlsruhe der Relation Wörth (Rhein)-Badepark-Karlsruhe-Bietigheim-Bissingen. Außerdem wird die Gemeinde durch die Bundesautobahn 8 und die Bundesstraße 10 erschlossen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort.

Ansprechpartner

Herrn Frese Dirk
Telefon: +49(7244) 5583360
E-Mail: frese@divi-tw.com