Große ETW Nr.3 mit 2 Bädern oder als 4 ZKB

Objektnummer
ETW 2068
Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
93 m²
Baujahr
1904
Kaufpreis
239.000,00 €

Objektbeschreibung

Die 3 - 4 ZKB Wohnung wurde aus Wohnung Nr.3+4 zusammengelegt. Sie ist im 1. OG und bietet ca. 93 m² mit 2 Badezimmer inkl. Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Außerdem kann ein kleines Durchgangszimmer optimal als Büroraum oder Ankleidezimmer genutzt werden. Zudem verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum der sehr viel Platz bietet. Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten für das ganze Gebäude: Eingangsbereich - Neue Haustüre Neue Briefkastenanlage Eingangsbereich (Diele) - Böden z.T. neu überarbeitet Hausrückseite - Balkonsanierung / Stellplätze nach Zuordnung Die Balkonstützen zur Hofseite hin, werden gerichtet/ verkleidet bzw. gestrichen. Der Balkonboden wird z.T. neu abgedichtet und mit Douglasie/ oder etwas gleichwertigem belegt. Wasch-/ & Trockenraum und Heizungs& Kelleräume im UG __________________________________________ Bei 239.000€ inkl. Stellplatz Bei 229.000€ ohne Stellplatz = 5,13% Rendite __________________________________________ Der zusätzliche Erwerb einer großen Garage (6x3m) ist für 15.000€ möglich. Anstatt dem inkl.Stellplatz. Vom ursprünglichen Bj.1904 stehen im heutigen Zustand nur noch 4 Außenwände und der vordere Keller, der allerdings schon ein Betonboden besitzt und keinen Naturboden mehr.

Ausstattung

3 - 4 ZKB Außenstellplatz im Hof Balkon Fliesen & Laminat braune Holztüren Thermopen-Isolierverglasung (Sprossenfenster - Holz) Küche: Fenster mit weißen Kunststoffrahmen Isolierverglasung Badezimmer mit Dusche + Wanne Gäste WC Mosaik in der Küchenwand Waschraum/Trockenraum (gemeinschaftlich) Kellerraum Gemeinschaftstoilette im Keller für Grillfeste etc.

Lage

75365 Calw - OT Holzbronn
Calw liegt im Tal der Nagold im Nordschwarzwald in einer Höhe zwischen 330 und 630 Meter ü. NHN. Die Altstadt befindet sich westlich des Flusses, die neueren Stadtteile entwickeln sich an den Hängen. Weitere Gewässer im Stadtgebiet: Tälesbach, Ziegelbach, Wurstbrunnenbach, Schießbach, Schlittenbach und Schweinbach. Im nördlichen Stadtgebiet am westlichen Hang des Nagoldtals liegt die Bruderhöhle. Holzbronn ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Calw in Baden-Württemberg und liegt auf einer Hochebene im Heckengäu am Ostrand des Nordschwarzwalds, etwa 10 km südlich von Calw.

Ansprechpartner

Herrn Weber Thomas
Telefon: +49(7252) 9755362
E-Mail: info@divi-tw.com

Karte

Objektanschrift

Ortsstrasse 32
75365 Calw - OT Holzbronn