NEU - Penthouse-Wohnung - effiziente Wärmepumpentechnik -barrierefrei - **PROVISIONSFREI**

Objektnr. 16
Zimmer 4
Wohnfläche 106,17 m²
Kaufpreis 530.500 €
Ort 67434 Neustadt an der Weinstraße

Objektbeschreibung

Sie suchen einen Neubauwohnung in zentrumsnaher, gut angebundener Lage? Auch möchten Sie Ihre Ersparnisse vor der Inflation schützen? Angeboten wird diese attraktive Neubau-Wohnung direkt vom Eigentümer, selbstverständlich für Sie provisionsfrei! Die Bauausführung überzeugt in Qualität und Umfang. Sie erreichen das Penthouse im 4. Obergeschoss entweder über das mit Natursteinen belegte Treppenhaus oder barrierefrei über den optisch ansprechenden Aufzug. An Ihrer Wohnungseingangstür angekommen, erwartet Sie eine dreifach verriegelte Wohnungseingangstür (Schallschutzklasse III) mit aufbohrgesicherten Profilzylinder. Schon der Eingangsbereich öffnet den Blick in den großzügig, offen gestaltete Wohnen-Essen-Kochenbereich. Ein sonniger Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein. Ihr neues Zuhause verfügt über drei weitere Zimmer, alles barrierefrei geplant! Die Wohnräume erhalten ein vollflächig verklebtes, wohnliches Eichenparkett, das zu jedem Einrichtungsstil passt. Das Bad und die sonstigen Bereiche werden mit Fliesen in passenden Formaten im Dünnbettverfahren versehen. Je nach Bautenstand haben Sie noch Möglichkeit, auf die Ausstattung Einfluss zu nehmen. Alle Wände und Decken in der Wohnung werden gespachtelt, mit Glasfaser tapeziert und weiß gestrichen. Passend hierzu werden glatte, weiß lackierte Innentüren mit einer wertigen Holz-Röhrenkern-Einlage eingebaut. Bad und Gäste-WC erhalten weiße Marken-Sanitärobjekte der Fa. Keramag oder gleichwertig. Die Dusche wird bodengleich ausgeführt. Alle Armaturen sind von Hans Grohe oder gleichwertig. Energetisch erfüllt das Gesamtanwesen die neuesten Anforderungen der aktuell gültigen Energieeinsparverordnung, Ihr Garant für niedrige Energiekosten. Der Baubeginn ist erfolgt, die geplante Fertigstellung im Okt. 2023.
Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Wichtiger Hinweis: die Visualisierungen dienen ausschließlich der Präsentation des Angebotes und können vom Ist-Leistungsumfang abweichen.

Ausstattung

Auszug aus der Bau-und Ausstattungsbeschreibung:
-barrierefrei
-massive Bauweise Kalksandsteinmauerwerk o.ä. mit Vollwärmschutz
-Stahlkern verstärkte Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, innen weiß- außen anthrazit mit Markenbeschlägen und Pilzkopfverriegelung, Rollläden sind elektrobetrieben
-Bodenbelagsarbeiten:
Treppenhaus: Natursteinbelag
Eingang/Diele/WC/Dusche/Bad/Küche/Hauswirtschaftsraum: Fliesen gem. Mustervorlage im Dünnbettverfahren verlegt einschließlich Sockel und -wo erforderlich- mit Edelstahl-Eckschienen versehen
sonstige Wohnräume: hochwertige Parkettböden, vollflächig verklebt im Schiffsbodenverband
-Malerarbeiten - Glasfasertapete mit Anstrich in weiß oder pastellfarben
-Marken-Sanitärobjekte in weiß von Keramag o. gleichwertig
-Hans Grohe Armaturen o. gleichwertig
-Schalterprogramm Typ E 2 von GIRA
-5 Parkplätze mit Wallboxen für Elektromobilität
-Heizungssystem OHNE Gas oder Öl durch energieeffiziente Wärmepumpentechnik
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
-Kamera überwachte Gegensprechanlage am Außeneingang, Innensprechstelle mit Bildschirm

Sehr gerne halten wir die vollständige Bau- und Ausstattungsbeschreibung für Sie bereit. Ausstattungswünsche können je nach Bautenstand berücksichtigt werden.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt sehr zentral, nur wenige Meter vom Stadtzentrum Neustadt entfernt und verfügt über eine sehr gut vernetzte Infrastruktur sowohl über den ÖPNV als auch mit dem PKW. Neustadt liegt eingebettet in den Weinbergen am Rand des Naturparks Pfälzer Wald und bildet den Mittelpunkt der Urlaubsregion Deutsche Weinstraße. Als Weinmetropole ist der Ort ein attraktives Reise- und Ausflugsziel für Gäste aus nah und fern und eine der begehrtesten kreisfreien Städte im Süden von Rheinland-Pfalz. Zudem ein sehr beliebter Wohnort im Einzugsgebiet der Metropolregion Rhein-Neckar mit hoher Lebensqualität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der gemütlichen Fußgängerzone und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof mit ICE-Halt ist nur ca. 1.000 m entfernt und die Autobahn A65 erreichen Sie in wenigen Minuten. Das umfangreiche kulturelle Angebot, Kindertagesstätten, Schulen für alle Bildungswege und die internationale Schule runden die exzellente Lage ab.

Ansprechpartner

Thomas Weber
+49 7252 9755362