Reihenmittelhaus mit 6 Zimmern und eigenem Garten

Objektnr. 2068 EFH 2#sAE6AP
Zimmer 6
Wohnfläche 160,00 m²
Kaufpreis 296.000 €

Objektbeschreibung

Wir haben diese Immobilie als gesamte Wohnanlage gekauft!

Die gesamte Wohnanlage wurde vermessen und wird real geteilt. D.h. erst danach können einzelne Häuser oder/und Wohnungen verkauft werden. Der Realteilungsentwurf liegt derzeit dem Landratsamt Heidelberg vor. Wir gehen davon aus, dass es im Frühjahr 2022 zu den ersten Verkäufen kommen kann.

Derzeit ist es möglich die Häuser / Wohnungen zu reservieren. Eine Reservierung ist nur möglich mit geleisteter Anzahlung, die auf den Kaufpreis angerechnet wird.

Das Haus Nr.2 in der Wohnanlage bietet 6 Zimmer auf 3 verschiedenen Etagen zum Wohnen. Seit 2015 ist das Haus vermietet. Derzeit beträgt die Miete 600 EUR pro Monat (kalt).

Im Erdgeschoss liegt der Eingangsbereich mit Flur, Gäste WC mit Waschbecken & Dusche, einem kleinen Abstellraum, einer Küche, Waschmaschinenanschluss und Zugang zur überdachten Terrasse und eigenem Garten und dem Wohn-& Esszimmer mit gemütlichem Holzofen und dem Schlafzimmer.

Im 1.OG befindet sich ein Dielenbereich, mit Holzofen, direktem Zugang zur Küche ohne EBK (wird aktuell als großer Abstellraum verwendet).
Das Badezimmer mit Wanne und Dusche hat ein Tageslichtfenster und ist deckenhoch gefliest. Auf dem Stockwerk sind zudem noch das Schlafzimmer mit großen Fenstern und das Wohnzimmer mit Balkon und Blick in den Garten.

Das ausgebaute Dachgeschoss hat ebenfalls 2 Zimmer, allerdings ohne Küche und Badezimmer. Auch das DG verfügt über einen eigenen Holzofen.

Das Grundstück wird nach Vermessung und Teilung ca. 230 qm haben.

Ausstattung

Rollläden im ganzen Haus
Holzöfen
Abstellräume
Fliesen, Laminat, helle Holzdecken
Balkon, Terrasse

Lage

Eschelbronn ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg. Sie liegt im nördlichen Kraichgau am Schwarzbach und gehört zum Rhein-Neckar-Kreis. In der Region ist der Ort wegen der dort ansässigen Möbelproduktions- und Vertriebsunternehmen als traditionsreiches „Schreinerdorf“ bekannt. Er ist durch die Schwarzbachtalbahn an die umliegenden Ortschaften angebunden.

Ansprechpartner

Thomas Weber